EN
FR
RU
UA[mc4wp_form id="1251"]
До 20 %
Середня віддача від інвестицій на Балі
Збільшіть свій дохід
інвестуючи
в нерухомість
на Балі
Ми ретельно відібрали тільки найприбутковіші варіанти для вас з вигідними умовами покупки.
Переваги компанії
Чому вигідно працювати з нами?
Наша компанія здійснює експертний відбір індивідуальної інвестиційної стратегії або набору стратегій, а також нерухомості для проживання на Балі.
>
0
роки досвіду
У міжнародній нерухомості
Наша команда має глибоке розуміння особливостей закордонного ринку та забезпечує професійний підхід на кожному етапі угоди.
0
+ успішних угод
На Балі з 2022 року
Ми впевнено працюємо на ринку Балі, допомагаючи клієнтам робити розумні інвестиції та реалізувати свою мрію про володіння ідеальною нерухомістю.
0
+ об'єктів
готові до перегляду
Ми завжди маємо широкий вибір унікальних та надійних об’єктів нерухомості, що відповідають різним потребам та бюджету.
0
%
Середній дохід від оренди наших інвесторів
Ми пропонуємо тільки найкращі варіанти, забезпечуючи стабільний дохід та успішні можливості для інвестицій наших клієнтів.
Наші послуги
Потрібна допомога чи консультація в виборі нерухомості?
Для купівлі нерухомості
Ми допомагаємо знайти та придбати ідеальну нерухомість, яка відповідає вашим потребам і цілям.
Для продажу нерухомості
Ми ефективно підтримуємо процес продажу, забезпечуючи вигідні умови для наших клієнтів.
Нерухомість Каталог
Jl. Dewi Saraswati II, Seminyak, Kec. Kuta, Kabupatén Badung, Bali 80361, Indonesia, Семіняк, Seminyak Beach
Jl. Raya Tumbakbayuh, Tumbak Bayuh, Kec. Mengwi, Kabupatén Badung, Bali 80351, Indonesia, Чангу, Seseh Beach
Pererenan, Badung Regency, Bali, Indonesia, Переренан, Babadan Beach
Canggu, Kec. Kuta Utara, Kabupatén Badung, Bali, Indonesia, Чангу, Batu Bolong Beach
Pantai Mengening, Cemagi, Badung Regency, Bali, Indonesia, Чангу, Cemagi Beach
Tibubeneng, Kec. Kuta Utara, Kabupatén Badung, Bali, Indonesia, Чангу, Berawa Beach
Seminyak, Badung Regency, Bali, Indonesia, Семіняк, Seminyak Beach
Denpasar Barat, Denpasar City, Bali, Indonesia, Чангу, Batu Belig Beach
Canggu, Badung Regency, Bali, Indonesia, Чангу, Pererenan Beach
Чому Балі – це така приваблива інвестиційна локація?
Балі – найприбутковіший ринок орендної нерухомості у світі.
Щільно забудована туристична зона з обмеженням висоти будівель до 15 метрів,
дозволи на будівництво видаються лише в певних зонах, що створює дефіцит на ринку.
- Ціни на нерухомість на Балі зросли на 30% за останні 5 років (Knight Frank Research, 2023)
- Іноземний попит на нерухомість на Балі зріс на 20% за останні 2 роки (CBRE Research, 2023)
- Балі – один із найпопулярніших туристичних напрямків у світі (UN, 2023)
- Індонезія – одна з найдинамічніших економік світу (IMF, 2023)
- Балі має сприятливий інвестиційний клімат (Government of Indonesia, 2023)
Доходність інвестицій (ROI) у нерухомість на острові становить приблизно 15%
0
%
Щорічне зростання вартості нерухомості
До
0
%
Середній рівень заповнюваності у 2023/2024 роках
>
0
млн людей
Середній туристичний потік на кінець 2023/2024 року
0
днів
Сезон на Балі триває
Про компанію Estetico Estate
Estetico Estate — ваш надійний партнер у виборі та інвестуванні в нерухомість на Балі. Ми надаємо професійну та персоналізовану підтримку, щоб допомогти вам обрати найкращу інвестиційну стратегію або знайти ідеальну нерухомість на Балі.
Наші досягнення:
– 10 років досвіду на ринку Балі.
– Понад 150 успішних міжнародних угод з нерухомістю.
– Доступ до більш ніж 300 об’єктів, готових до перегляду, з 2022 року.
– Середня рентабельність оренди для наших інвесторів — 15%.
Купівля високоприбуткової нерухомості на Балі разом з нами — це просто, прозоро та безпечно. Станьте одним із наших задоволених клієнтів і почніть інвестувати в один із найпривабливіших напрямків у світі вже сьогодні!
Our partners
Чому обирають нас?
Швидкість
Ми оперативно відповідаємо на всі запитання наших інвесторів. Швидко організовуємо та проводимо онлайн-перегляди. Вчасно вирішуємо всі ситуації для наших клієнтів. Реагуємо на зміни ринку та адаптуємося відповідно.
Відповідальність
Ми завжди виконуємо свої обіцянки, будь то надсилання матеріалів, проведення демонстрації чи надання аналізу об’єкта, у встановлені терміни. Ми розділяємо з клієнтами вибір інвестиційного об’єкта та продовжуємо відповідально супроводжувати його після покупки.
Сервіс
Ми організовуємо приїзди, перегляди та надаємо експертну допомогу в тому, як поєднати це з приємним відпочинком. Допомагаємо у відкритті банківських карт, реєстрації компаній та отриманні туристичних віз. Інформуємо клієнтів про останні зміни на ринку нерухомості.
Легкість у співпраці
Наше завдання — зробити процес вибору інвестиційної нерухомості максимально простим для наших клієнтів. Наші менеджери, які мають високий рівень клієнтоорієнтованості та глибоку базу знань, що постійно оновлюється, роблять вибір об'єктів справді легким і приємним.
Довгострокова співпраця
Ми зацікавлені в довгостроковій співпраці. Надаємо підтримку нашим інвесторам у будь-якій ситуації, навіть після покупки. Саме тому багато наших клієнтів рекомендують нас.
Отримати інвестиційну консультацію
Будь ласка, залиште свої контактні дані, і ми зв’яжемося з вами. Якщо у вас є додаткові запитання, не соромтеся звертатися до нас. Ми цінуємо ваш відгук і завжди раді спілкуванню.
Що наші клієнти кажуть про нас
Нерухомість на карті Балі
Отримайте добірку нерухомості на Балі
Відповідайте на 5 простих запитань, і ми підберемо для вас нерухомість, яка може відповідати вашим потребам.
Наш підхід: 5 етапів співпраці
Персоналізована консультація з нашим менеджером
Наш експерт надасть вам детальну інформацію про всі особливості нерухомості на острові. Це допоможе вам визначитися, чи достатньо онлайн-туру, або ж варто запланувати особистий візит, щоб побачити острів на власні очі.
Персоналізований підбір нерухомості
Ми допоможемо вам знайти нерухомість, яка ідеально відповідає вашим потребам, враховуючи ваш бюджет, кількість кімнат та стратегічні інвестиційні цілі.
Переговори з забудовником
Ми будемо підтримувати вас протягом усього процесу переговорів, представляючи ретельно відібрані проєкти та надаючи детальні відповіді на ваші запитання щодо нерухомості та її ключових характеристик.
Юридична перевірка та супровід угоди
Наша команда експертів ретельно перевіряє надійність забудовника та вивчає договори проєкту, надаючи вам всебічну підтримку у всіх юридичних аспектах угоди. Ми гарантуємо, що ви будете повністю поінформовані та впевнені на кожному етапі процесу.
Підтримка після укладення угоди
Ми надаємо допомогу у разі скасування угоди або затримки платежу. Наша команда спеціалістів проведе переговори із забудовником від вашого імені, забезпечуючи максимальну зручність і представляючи ваші інтереси.
Ласкаво просимо до співпраці
Ви забудовник або власник нерухомості?
Do you have valuable properties that you want to sell?
Ви агент з нерухомості й маєте потенційних клієнтів, зацікавлених у покупці нерухомості на Балі?
Чудово, ми пропонуємо вигідну комісію за ваші послуги.
Ви досвідчений і продуктивний професіонал?
хто б хотів приєднатися до нашої команди?
Розрахуйте дохідність вашого інвестування
Кейси наших клієнтів
Купівля квартир на ранньому етапі для подальшого перепродажу.
Що ми робимо:
■ Вибір проєкту, який входить у стадію пре-продажу та має низку ключових переваг серед конкурентів у конкретному місці.
■ Вибір одиниці за ціною $120,000
■ Підтримка угоди. Інвестор здійснює перший платіж у розмірі $60,000
■ Продаж одиниці через чотири місяці. На цей момент мінімальна ціна квартири вже становить $140,000
■ Комісія агентству: 5% від $140,000 = $7,000
Чистий дохід від перепродажу:
21.67%
Чистий дохід від перепродажу:
13 000$
Купівля квартир на ранньому етапі для здачі в оренду.
Що ми робимо:
Вибір проєкту, де ключовими є:
■ Близькість до найвідомішого пляжу Балі.
■ Розвинута інфраструктура проєкту.
■ Розробник має власну систему бронювання. Його незалежність від агрегаторів.
■ Підтверджена рентабельність об’єктів розробника.
■ Обрана не найменша одиниця, а та, що має найкраще співвідношення ціни/вартості оренди.
Чистий дохід від оренди:
10 000$
Зниження ризиків:
13%
Купівля вторинної нерухомості для оренди.
Що ми робимо:
■ Перегляд кількох об’єктів і вибір вілли за $320,000, побудованої в 2020 році, яка ще не була здана в оренду.
■ Due Diligence – перевірка документів на землю та будівлю.
■ Супровід угоди у нотаріуса.
■ Вибір компанії з управління з високим рейтингом і комісією за управління всього 15%. Укладання угоди з цією компанією.
Чистий дохід від оренди:
35 000$
Низька комісія:
15%
Купівля нерухомості для оренди та перепродажу.
Що ми робимо:
■ The complex is at an early stage of construction
■ TOP LOCATION in the center of Changgu and 400 meters from the Ocean
■ 30 YEARS of leasehold. The investor will be able to comfortably exit in 3 years with a balance of 27 YEARS
Чистий дохід від оренди:
15 000$
Зниження ризиків:
13,2%
FAQ
Якщо ви не знайшли рішення вашого запиту або потребуєте додаткової допомоги, будь ласка, надішліть нам повідомлення, і ми відповімо вам оперативно.
Чому інвестиції в нерухомість на Балі є вигідним варіантом?
Балі є популярним туристичним напрямком з постійно високим попитом на оренду житла як серед туристів, так і серед експатів. Це дозволяє інвесторам отримувати стабільний дохід від оренди. Крім того, ціни на нерухомість на острові зростають щороку, що робить його вигідною інвестиційною можливістю.
Які типи нерухомості доступні для інвестицій на Балі?
Балі пропонує різноманітні варіанти для інвесторів, включаючи вілли, будинки, квартири, землю та комерційну нерухомість. Вілли, зокрема, користуються популярністю серед туристів і можуть бути чудовим вибором для отримання доходу від оренди.
Чи потрібно іноземцям отримувати дозволи для придбання нерухомості на Балі?
Так, для іноземних покупців існують певні вимоги щодо придбання нерухомості на острові Балі. Наприклад, одним із варіантів є оренда нерухомості на умовах leasehold або придбання через місцеву компанію (PT PMA), щоб отримати повне право власності.
Який середній річний дохід від оренди нерухомості на Балі?
Доходність може варіюватися залежно від місця розташування, типу нерухомості та управління. Зазвичай доходність коливається від 11% до 20%. Найпопулярніші райони, такі як Чангу, Семіньяк і Улувату, мають високі показники заповнюваності, що забезпечує вищу доходність.
Які найбільш перспективні райони для інвестицій на Балі?
Доходність може змінюватися в залежності від місця розташування, типу нерухомості та управління. Зазвичай вона коливається від 11% до 20%. Найпопулярніші райони, такі як Чангу, Семіньяк і Улувату, мають високі рівні заповнюваності, що забезпечує вищу доходність.
При інвестуванні, які податки та збори слід враховувати?
При купівлі довгострокової оренди землі враховується вартість реєстрації угоди. Якщо ви здаєте нерухомість в оренду, вам потрібно буде сплачувати податок на дохід (середня ставка — 10%). Наша команда допоможе вам зрозуміти всі юридичні та податкові питання.
Чи доступне віддалене управління нерухомістю?
При купівлі довгострокової оренди землі враховується вартість реєстрації угоди. Якщо ви здаєте нерухомість в оренду, вам потрібно буде сплачувати податок на дохід (середня ставка — 10%). Наша команда допоможе вам розібратися з усіма юридичними та податковими питаннями.
Скільки зазвичай коштує нерухомість на Балі?
Ціна нерухомості на Балі може значно варіюватися залежно від місця розташування та типу нерухомості. Вілли, наприклад, можуть коштувати від приблизно 150 000 доларів до 2 000 000 доларів. Оренда землі починається від 10 000 доларів за 100 квадратних метрів на період 25 років.
Які потенційні ризики пов'язані з інвестуванням у нерухомість на Балі?
Деякі з основних ризиків включають можливі зміни в туристичному потоці, труднощі з реєстрацією угоди та управлінням нерухомістю. Наше агентство може допомогти мінімізувати ці ризики, надаючи юридичні консультації та підтримку.
Скільки зазвичай займає часу для завершення угоди з нерухомістю?
Зазвичай для завершення угоди з нерухомістю потрібно від 1 до 3 місяців, в залежності від обставин. Цей термін включає перевірку прав власності, узгодження умов та реєстрацію угоди в відповідних органах.
Завантажте список перевірених об'єктів нерухомості на Балі
