EN
FR
RU
UAЗбільшіть свій дохід
інвестуючи
в нерухомість
на Балі
Чому вигідно працювати з нами?
Наша компанія здійснює експертний відбір індивідуальної інвестиційної стратегії або набору стратегій, а також нерухомості для проживання на Балі.
Наша команда має глибоке розуміння особливостей закордонного ринку та забезпечує професійний підхід на кожному етапі угоди.
Ми впевнено працюємо на ринку Балі, допомагаючи клієнтам робити розумні інвестиції та реалізувати свою мрію про володіння ідеальною нерухомістю.
Ми завжди маємо широкий вибір унікальних та надійних об’єктів нерухомості, що відповідають різним потребам та бюджету.
Ми пропонуємо тільки найкращі варіанти, забезпечуючи стабільний дохід та успішні можливості для інвестицій наших клієнтів.
Наші послуги
Ми допомагаємо знайти та придбати ідеальну нерухомість, яка відповідає вашим потребам і цілям.
Ми ефективно підтримуємо процес продажу, забезпечуючи вигідні умови для наших клієнтів.
Нерухомість Каталог
Чому Балі – це така приваблива інвестиційна локація?
- Ціни на нерухомість на Балі зросли на 30% за останні 5 років (Knight Frank Research, 2023)
- Іноземний попит на нерухомість на Балі зріс на 20% за останні 2 роки (CBRE Research, 2023)
- Балі – один із найпопулярніших туристичних напрямків у світі (UN, 2023)
- Індонезія – одна з найдинамічніших економік світу (IMF, 2023)
- Балі має сприятливий інвестиційний клімат (Government of Indonesia, 2023)
Про компанію Estetico Estate
Чому обирають нас?
Ми оперативно відповідаємо на всі запитання наших інвесторів. Швидко організовуємо та проводимо онлайн-перегляди. Вчасно вирішуємо всі ситуації для наших клієнтів. Реагуємо на зміни ринку та адаптуємося відповідно.
Ми завжди виконуємо свої обіцянки, будь то надсилання матеріалів, проведення демонстрації чи надання аналізу об’єкта, у встановлені терміни. Ми розділяємо з клієнтами вибір інвестиційного об’єкта та продовжуємо відповідально супроводжувати його після покупки.
Ми організовуємо приїзди, перегляди та надаємо експертну допомогу в тому, як поєднати це з приємним відпочинком. Допомагаємо у відкритті банківських карт, реєстрації компаній та отриманні туристичних віз. Інформуємо клієнтів про останні зміни на ринку нерухомості.
Наше завдання — зробити процес вибору інвестиційної нерухомості максимально простим для наших клієнтів. Наші менеджери, які мають високий рівень клієнтоорієнтованості та глибоку базу знань, що постійно оновлюється, роблять вибір об'єктів справді легким і приємним.
Ми зацікавлені в довгостроковій співпраці. Надаємо підтримку нашим інвесторам у будь-якій ситуації, навіть після покупки. Саме тому багато наших клієнтів рекомендують нас.
Будь ласка, залиште свої контактні дані, і ми зв’яжемося з вами. Якщо у вас є додаткові запитання, не соромтеся звертатися до нас. Ми цінуємо ваш відгук і завжди раді спілкуванню.
Що наші клієнти кажуть про нас
Відповідайте на 5 простих запитань, і ми підберемо для вас нерухомість, яка може відповідати вашим потребам.
Наш підхід: 5 етапів співпраці
Ласкаво просимо до співпраці
Do you have valuable properties that you want to sell?
Чудово, ми пропонуємо вигідну комісію за ваші послуги.
хто б хотів приєднатися до нашої команди?
Кейси наших клієнтів
Купівля квартир на ранньому етапі для подальшого перепродажу.
■ Вибір проєкту, який входить у стадію пре-продажу та має низку ключових переваг серед конкурентів у конкретному місці.
■ Вибір одиниці за ціною $120,000
■ Підтримка угоди. Інвестор здійснює перший платіж у розмірі $60,000
■ Продаж одиниці через чотири місяці. На цей момент мінімальна ціна квартири вже становить $140,000
■ Комісія агентству: 5% від $140,000 = $7,000
Купівля квартир на ранньому етапі для здачі в оренду.
Вибір проєкту, де ключовими є:
■ Близькість до найвідомішого пляжу Балі.
■ Розвинута інфраструктура проєкту.
■ Розробник має власну систему бронювання. Його незалежність від агрегаторів.
■ Підтверджена рентабельність об’єктів розробника.
■ Обрана не найменша одиниця, а та, що має найкраще співвідношення ціни/вартості оренди.
Купівля вторинної нерухомості для оренди.
■ Перегляд кількох об’єктів і вибір вілли за $320,000, побудованої в 2020 році, яка ще не була здана в оренду.
■ Due Diligence – перевірка документів на землю та будівлю.
■ Супровід угоди у нотаріуса.
■ Вибір компанії з управління з високим рейтингом і комісією за управління всього 15%. Укладання угоди з цією компанією.
Купівля нерухомості для оренди та перепродажу.
■ The complex is at an early stage of construction
■ TOP LOCATION in the center of Changgu and 400 meters from the Ocean
■ 30 YEARS of leasehold. The investor will be able to comfortably exit in 3 years with a balance of 27 YEARS
Якщо ви не знайшли рішення вашого запиту або потребуєте додаткової допомоги, будь ласка, надішліть нам повідомлення, і ми відповімо вам оперативно.
Чому інвестиції в нерухомість на Балі є вигідним варіантом?
Балі є популярним туристичним напрямком з постійно високим попитом на оренду житла як серед туристів, так і серед експатів. Це дозволяє інвесторам отримувати стабільний дохід від оренди. Крім того, ціни на нерухомість на острові зростають щороку, що робить його вигідною інвестиційною можливістю.
Які типи нерухомості доступні для інвестицій на Балі?
Балі пропонує різноманітні варіанти для інвесторів, включаючи вілли, будинки, квартири, землю та комерційну нерухомість. Вілли, зокрема, користуються популярністю серед туристів і можуть бути чудовим вибором для отримання доходу від оренди.
Чи потрібно іноземцям отримувати дозволи для придбання нерухомості на Балі?
Так, для іноземних покупців існують певні вимоги щодо придбання нерухомості на острові Балі. Наприклад, одним із варіантів є оренда нерухомості на умовах leasehold або придбання через місцеву компанію (PT PMA), щоб отримати повне право власності.
Який середній річний дохід від оренди нерухомості на Балі?
Доходність може варіюватися залежно від місця розташування, типу нерухомості та управління. Зазвичай доходність коливається від 11% до 20%. Найпопулярніші райони, такі як Чангу, Семіньяк і Улувату, мають високі показники заповнюваності, що забезпечує вищу доходність.
Які найбільш перспективні райони для інвестицій на Балі?
Доходність може змінюватися в залежності від місця розташування, типу нерухомості та управління. Зазвичай вона коливається від 11% до 20%. Найпопулярніші райони, такі як Чангу, Семіньяк і Улувату, мають високі рівні заповнюваності, що забезпечує вищу доходність.
При інвестуванні, які податки та збори слід враховувати?
При купівлі довгострокової оренди землі враховується вартість реєстрації угоди. Якщо ви здаєте нерухомість в оренду, вам потрібно буде сплачувати податок на дохід (середня ставка — 10%). Наша команда допоможе вам зрозуміти всі юридичні та податкові питання.
Чи доступне віддалене управління нерухомістю?
При купівлі довгострокової оренди землі враховується вартість реєстрації угоди. Якщо ви здаєте нерухомість в оренду, вам потрібно буде сплачувати податок на дохід (середня ставка — 10%). Наша команда допоможе вам розібратися з усіма юридичними та податковими питаннями.
Скільки зазвичай коштує нерухомість на Балі?
Ціна нерухомості на Балі може значно варіюватися залежно від місця розташування та типу нерухомості. Вілли, наприклад, можуть коштувати від приблизно 150 000 доларів до 2 000 000 доларів. Оренда землі починається від 10 000 доларів за 100 квадратних метрів на період 25 років.
Які потенційні ризики пов'язані з інвестуванням у нерухомість на Балі?
Деякі з основних ризиків включають можливі зміни в туристичному потоці, труднощі з реєстрацією угоди та управлінням нерухомістю. Наше агентство може допомогти мінімізувати ці ризики, надаючи юридичні консультації та підтримку.
Скільки зазвичай займає часу для завершення угоди з нерухомістю?
Зазвичай для завершення угоди з нерухомістю потрібно від 1 до 3 місяців, в залежності від обставин. Цей термін включає перевірку прав власності, узгодження умов та реєстрацію угоди в відповідних органах.
