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UAAugmentez vos revenus
en investissant
dans l'immobilier
à Bali
Pourquoi est-il avantageux de travailler avec nous ?
Notre entreprise effectue une sélection experte d’une stratégie d’investissement individuelle ou d’un ensemble de stratégies, ainsi que de biens immobiliers pour vivre à Bali.
Notre équipe possède une compréhension approfondie des subtilités du marché étranger et garantit une approche professionnelle à chaque étape d’une transaction.
Nous opérons avec confiance sur le marché de Bali, aidant nos clients à faire des investissements judicieux et à réaliser leur rêve de posséder une propriété idéale.
Nous disposons toujours d’un large éventail de propriétés uniques et fiables adaptées à différents besoins et budgets.
Nous proposons uniquement les meilleures options possibles, garantissant un revenu stable et des opportunités d’investissement réussies pour nos clients.
Nos services
Nous vous aidons à trouver et acheter la propriété parfaite qui correspond à vos besoins et objectifs.
Nous soutenons efficacement le processus de vente, en garantissant des conditions favorables pour nos clients.
Nous offrons une gestion complète de l’installation, y compris la location et l’entretien.
Nous élaborons des stratégies personnalisées pour maximiser les rendements des investissements à grande échelle.
Catalogue de Immobilier
Pourquoi Bali est-il une destination d'investissement attrayante ?
Bali est le marché immobilier locatif le plus rentable au monde.
Une zone touristique densément construite avec des restrictions de hauteur de bâtiment de 15 mètres, les permis de construire sont délivrés uniquement dans certaines zones, ce qui crée une pénurie sur le marché.
- Les prix de l'immobilier à Bali ont augmenté de 30 % au cours des 5 dernières années (Knight Frank Research, 2023)
- La demande étrangère pour l'immobilier à Bali a augmenté de 20 % au cours des 2 dernières années (CBRE Research, 2023)
- Bali est l'une des destinations touristiques les plus populaires au monde (ONU, 2023)
- L'Indonésie est l'une des économies à la croissance la plus rapide au monde (FMI, 2023)
- Bali présente un climat d'investissement favorable (Gouvernement de l'Indonésie, 2023)
Le retour sur investissement (ROI) de l'immobilier sur l'île est d'environ 15%
À propos de l'entreprise Estetico Estate
Pourquoi nous choisir ?
Nous répondons rapidement à toutes les questions de nos investisseurs. Nous organisons et réalisons rapidement des évaluations en ligne. Nous traitons toutes les situations de nos clients en temps opportun. Nous réagissons aux changements du marché et nous nous adaptons en conséquence.
Responsabilité
Nous tenons toujours nos promesses, que ce soit pour l'envoi de documents, la réalisation d'une démonstration, ou la fourniture d'une analyse de l'objet, dans les délais convenus. Nous partageons le choix d'un bien d'investissement avec nos clients et continuons à l'accompagner de manière responsable après l'achat.
Service
Nous organisons les arrivées, les visites et fournissons une assistance experte sur la manière de combiner tout cela avec des vacances agréables. Nous aidons à l'ouverture de cartes bancaires, de sociétés et de visas touristiques. Nous informons nos clients des dernières évolutions du marché immobilier.
Facilité
Notre tâche est de rendre le processus de choix d'un bien immobilier d'investissement aussi facile que possible pour nos clients. Nos gestionnaires, très orientés vers le client et possédant une grande base de connaissances constamment mise à jour, rendent le processus de sélection des propriétés véritablement facile et agréable.
Coopération à long terme
Nous sommes intéressés par une coopération à long terme. Nous apportons un soutien à nos investisseurs dans toutes les situations, même après l'achat. C'est pourquoi de nombreux clients nous recommandent.
Veuillez laisser vos coordonnées et nous vous contacterons. Si vous avez d’autres questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous apprécions vos retours et sommes toujours heureux d’engager un dialogue.
Ce que nos clients disent de nous
Immobilier sur la carte de Bali
Voici une sélection de propriétés à Bali
Réponds à 5 questions simples et nous te fournirons une sélection de propriétés qui pourraient convenir à tes besoins.
Notre approche : 5 étapes de collaboration
Bienvenue à la coopération
Avez-vous des biens de valeur que vous souhaitez vendre ?
Super, nous offrons une commission généreuse pour vos services.
qui aimerait rejoindre notre équipe ?
Les dossiers de nos clients
Achat d'appartements à un stade précoce pour une revente ultérieure.
■ Sélection d’un projet entrant en pré-vente et ayant un certain nombre d’avantages clés par rapport à ses concurrents dans une zone donnée.
■ Sélection d’une unité au prix de 120 000 $
■ Support de transaction. L’investisseur effectue le premier paiement d’un montant de 60 000 $
■ Vente de l’unité dans quatre mois. À ce moment-là, le prix minimum de l’appartement est déjà de 140 000 $
■ Commission de l’agence : 5 % de 140 000 $ = 7 000 $
Achat d'appartements à un stade précoce pour la location.
Choisir un projet où les critères clés sont :
■ Proximité de la plage la plus célèbre de Bali.
■ Infrastructure étendue du projet.
■ Le développeur dispose de son propre système de réservation. Son indépendance vis-à-vis des agrégateurs.
■ Rentabilité confirmée des installations du développeur.
■ Pas la plus petite unité n’a été choisie, mais celle avec le meilleur rapport qualité/prix/loyer.
Achat de biens immobiliers secondaires pour la location.
Achat de bien immobilier pour la location et la revente
Si vous n’avez pas trouvé de solution à votre demande ou si vous avez besoin d’une assistance supplémentaire, veuillez nous envoyer un message, et nous vous répondrons rapidement.
Pourquoi investir dans l'immobilier à Bali est-il une option rentable ?
Quels types de propriétés sont disponibles pour un investissement à Bali ?
Bali offre une variété d’options pour les investisseurs, y compris des villas, des maisons, des appartements, des terrains et des propriétés commerciales. Les villas, en particulier, sont populaires auprès des touristes et peuvent constituer un excellent choix pour générer des revenus locatifs.
Les étrangers doivent-ils obtenir des permis pour acheter une propriété à Bali ?
Oui, il existe certaines exigences pour les acheteurs étrangers souhaitant acquérir une propriété sur l’île de Bali. Par exemple, une option consiste à acheter un bien en bail (leasehold) ou à acheter par l’intermédiaire d’une société locale (PT PMA) pour obtenir la pleine propriété.
Quel est le rendement locatif annuel moyen pour une propriété à Bali ?
Le rendement peut varier en fonction de l’emplacement, du type de propriété et de la gestion. En général, les rendements se situent entre 11 % et 20 %. Les zones les plus populaires, comme Canggu, Seminyak et Uluwatu, présentent des taux d’occupation élevés et donc des rendements plus importants.
Quelles sont les zones les plus prometteuses pour un investissement à Bali ?
Le rendement peut varier en fonction de l’emplacement, du type de propriété et de la gestion. En général, les rendements varient entre 11 % et 20 %. Les zones les plus populaires, comme Canggu, Seminyak et Uluwatu, ont des taux d’occupation élevés et, par conséquent, des rendements plus élevés.
Lors d'un investissement, quels sont les taxes et frais à prendre en compte ?
Lors de l’achat d’un bail à long terme sur un terrain, le coût de l’enregistrement de la transaction est pris en compte. Si vous louez une propriété, vous devrez payer un impôt sur le revenu (le taux moyen est de 10 %). Notre équipe peut vous aider à comprendre toutes les questions juridiques et fiscales.
La gestion immobilière à distance est-elle disponible ?
Lors de l’achat d’un bail à long terme sur un terrain, le coût de l’enregistrement de la transaction est pris en compte. Si vous louez une propriété, vous devrez payer un impôt sur le revenu (le taux moyen est de 10 %). Notre équipe peut vous aider à comprendre toutes les questions juridiques et fiscales.
Combien coûte généralement une propriété à Bali ?
Le prix de l’immobilier à Bali peut varier considérablement en fonction de l’emplacement et du type de propriété. Les villas, par exemple, peuvent coûter entre 150 000 $ et 2 000 000 $. Les baux fonciers commencent autour de 10 000 $ pour 100 mètres carrés pour une période de 25 ans.
Quels sont les risques potentiels liés à l'investissement à Bali ?
Certains des principaux risques incluent d’éventuels changements dans le flux touristique, des difficultés lors de l’enregistrement de la transaction et la gestion de la propriété. Notre agence peut aider à minimiser ces risques en fournissant des conseils juridiques et un accompagnement.
Combien de temps faut-il généralement pour conclure une transaction immobilière ?
Il faut généralement entre 1 et 3 mois pour finaliser une transaction immobilière, selon les circonstances. Ce délai inclut la vérification des droits de propriété, la négociation des termes et conditions, ainsi que l’enregistrement de la transaction auprès des autorités compétentes.
